Rénovation énergétique, réhabilitation, restructurationou transformation d'usage
- L’amélioration de la performance énergétique des bâtiments contribue de façon décisive à réduire les émissions de gaz à effet de serre. Qu’il s’agisse de la rénovation ou la réhabilitation d’immeubles de logements, de bureaux ou de bâtiments publics nous maîtrisons les contraintes et spécificités inhérentes de ces ouvrages, tant en site occupé que vacant.
Acteur majeur de la rénovation énergétique et la réhabilitation de bâtiments
De la rénovation de l’habitat à la rénovation des bâtiments publics et tertiaires, jusqu'à la reconversion de bureaux en logements, Eiffage Construction propose aux bailleurs privés et publics, et aux collectivités des solutions pour entretenir et valoriser leur patrimoine avec pour objectif :
- améliorer durablement les performances énergétiques des bâtiments,
- réduire la consommation et l'empreinte carbone des bâtiments,
- améliorer le cadre de vie des résidents.
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Réduire la consommation énergétique
10% des émissions des GES en equivalant CO2 en France sont dus au chauffage, à la production d'eau chaude sanitaire et à la cuisson dans les logements.
La réhabilitation énergétique des logements permet d'en réduire la consommation de 30% à 50%.
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Rénover
500 000 logements par anLa loi relative à la transition énergétique pour la croissance verte (LTECV) du 17 août 2015 a fixé un objectif de rénovation.
L'objectif est de rénover 500 000 logements par an dont 100 000 logements sociaux.
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Rénover les bâtiments tertiaires
Promulguée fin 2018, la loi ELAN (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) a inscrit notamment un nouvel objectif.
L'obligation de réduire la consommation énergétique des bâtiments tertiaires de 60% d’ici 2050.
Un savoir-faire diversifié au service de vos projets de rénovation et de réhabilitation
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Un panel d'expertises
pouvant accompagner toutes les étapes de votre projet : Diagnostic (énergétique, structure, amiante…); Programmation; Financement; Réalisation et engagement de performance
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L'engagement
d'une entreprise générale couvrant toutes les tailles d’opérations et de technicité : Conception Réalisation; Conception Réalisation Exploitation Maintenance; Travaux & Services
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+ de 7 000 logements
rénovés par an en France.
La garantie d'un process et d'une qualité maîtrisés. -
Un ancrage territorial fort
avec une agence ou un établissement spécialisé dans la rénovation par région.
Rénovation en site occupé : l'humain est au centre de notre démarche
- Une priorité absolue donnée à la sécurité et au confort des résidents
- Une communication renforcée et transparente avec les résidents, les riverains et les décideurs
- Des actions en faveur de l’emploi local
- La préservation de l’environnement
Réhabilitation ou restructuration des bâtiments
La réhabilitation d'un bâtiment ou sa restructuration va plus loin que la rénovation, en repensant totalement l'organisation du bâtiment.
Les fortes exigences en termes de normes et de performance de ce type d’opération demandent une grande expertise de la rénovation. Une expertise qu’Eiffage Construction a déjà mise en œuvre sur des opérations majeures, comprenant un grand nombre de projets.
Notre méthode sur mesure permet ainsi la réalisation d'une grande variété de projets mixant à la fois restructuration, construction neuve et surélévation de bâtiments.
La transformation d'usage d'un bâtiment consiste à modifier en profondeur la structure du bâtiment ou son usage.
Par exemple pour créer de nouveaux bureaux à partir de bâtiments existants :
- soit par restructuration (ex : transformation de parkings en bâtiment tertiaire)
- soit par surélévation ou extension
Réhabilitation et rénovation énergétique : exemples de réalisations
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< class="name">Réhabilitation lourde tertiaire - Paris 16 (75) -
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Réhabilitation en site occupé - Colombes (92) - Concéption-réalisation
- 329 logements
- Remplacement des portes de hall
- Remplacement du contrôle d’accès
- Remplacement des réseaux EU/EV et EP horizontaux (en cave et en enterrés)
- Isolation thermique des terrasses
- Mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur
- Remplacement des menuiseries extérieures
- Rénovation des chaufferies 1050L et de la sous-station 3504L
- Création de ventilation mécanique contrôlé avec nettoyage de conduit, vérification des entrées d’air, détalonnage des portesQuelques chiffres :
- Délai Conception 6 mois
- Délai Travaux 22 mois
- Livraison Octobre 2023Labels et certifications :
- BBC Effinergie
- NFEIntervenants :
- Groupe ARCANE Architectes ;
- BEA Groupe Pingat Bet tce ;
- DALKIA, Exploitant -
Réhabilitation lourde de 7 bâtiments historiques de la Banque de France - Paris (75)
Nos équipes d’Eiffage Construction Equipements Réhabilités, en groupement avec Pradeau Morin Monuments Historiques, viennent de remporter le lot 1 de la réhabilitation lourde de sept bâtiments pour le compte de la Banque de France. Une opération d’envergure concernant des bâtiments existants datant du 18ème siècle, en R+6 à R+7, situés rue de Radziwill et rue de Valois dans le 1er arrondissement de Paris, à destination de bureaux et d’espaces d’activités pour les collaborateurs de l’Institution.
Le lot remporté concerne les installations de chantier, gros-œuvre, maçonnerie, pierre de taille, structure, façade, revêtements de sols durs et ascenseurs.
Conçue par Barthelemy Grino Architectes, Perrot & Richard (A.C.M.H.), DVVD, et le Cabinet Philippe Votruba, cette très belle opération inclut le traitement des façades classées « Monument Historique » grâce aux savoir-faire de nos équipes Pradeau Morin, notre marque experte en rénovation de qualité et innovante.
L’un des enjeux majeurs de ce projet est la création de nouvelles circulations, tant horizontales que verticales entre les sept bâtiments afin de faciliter les déplacements, tout en répondant aux nouvelles normes de sécurité.
Les immeubles à réhabiliter au cœur du siège de la Banque de France sont de nature hétérogène avec des éléments de structure en pan de bois, charpente métallique, ossature bois ou pierre, partiellement remaniés au fil du temps.
L’approfondissement général du niveau sous-sol et la création d’un sous-sol sous deux bâtiments nécessiteront la réalisation de reprises en sous-œuvre. 29 mois de travaux réalisés en 2 étapes seront nécessaires pour un démarrage fin décembre 2021 et une livraison prévisionnelle mi-2024.
L’opération en quelques chiffres :
• 3 600 m3 de démolition
• 3 000 m3 de terrassement
• 2 000 m3 de béton
• 80 tonnes d’acier et 70 tonnes de charpente métallique
• 2 800 m2 de plancher bois réalisés par des madriers de 250 mm d’épaisseur en lamellé-collé de type Dalfeu et 80 m3 de poutres bois. Le recours au bois pour la reconstitution des planchers à tous les niveaux en superstructure au lieu d’une utilisation béton permet d’intégrer une démarche bas carbone.Bravo aux équipes pour cette nouvelle affaire, et merci à nos partenaires !
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Réhabilitation en site occupé de 23 bâtiments sur la Cité Bernard de Jussieu - Versailles (78)
- 1096 logements
- Rénovation thermique avec mise en valeur de l’aspect patrimonial
- Remplacement des menuiseries extérieures (partiellement)
- Réfection des étanchéités (partiellement)
- Réfection de la VMC (partiellement)
- Mise en sécurité électrique de 3 bâtiments
- Remplacement des chaudières individuelles
- Rénovation et réaménagement des halls
- Mise en sécurité incendie des caves
- Présence amiante : plaques en fibrociment sur pignons, ardoises sur façadesQuelques chiffres :
- Insertion professionnelle : 16 600 heures
- Délai Conception : 7 mois
- Délai Travaux : 30 mois
- Livraison 2021
- Montant des travaux 20 000 000 € HTLabels et certifications :
- BBC Effinergie
- HP RénovationIntervenants :
- VLAU ET ITHAQUES, Architectes ;
- BETOM, Bet tce ;
- QUAI 36, art urbain -
< class="name">Rénovation et extension de la Tour Silex² - Lyon (69) -
Ensemble de bureaux Paris-Laborde
Transformation d'une ancienne caserne royale en complexe de bureau
Le projet est ambitieux : rue Laborde – en plein coeur de Paris – agrandir et transformer l'ancienne caserne royale de la Pépinière en complexe de bureaux, répondant aux exigences moderne de bien-être et de protection de l'environnement. Un pari relevé avec audace par Eiffage Construction Tertiaire et Goyer pour les façades, après 27 mois de travaux.
Les deux bâtiments réhabilités et l'immeuble de bureaux neuf de sept niveaux offrent 19 000 m² de surface, accompagnés de 4 500 m² d’espaces extérieurs. Outre les bureaux, le complexe accueille des jardins et terrasses, un rooftop, un potager, une salle de sport, un auditorium, une salle de restaurant et une bibliothèque.
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Restructuration lourde et transformation d'un ensemble de bureaux en logements - Paris 14 (75)
- 212 logements
- Surélévation d’une tour de 2 niveaux afin d’accueillir les logements sociaux + les équipements techniques d’Orange sur la dernière terrasse
- Transformation du bâtiment existant et recoupement de la barre pour créer 2 étages supplémentaires
- Surélévation et création de 3 plots de 7 niveaux sur les terrasses de la barre afin d’accueillir les logements destinés à l’accession
- Création de fermes urbaines et de serres en toiture de la barre
- Activité des sous-sols en continu pendant le chantier qui sont occupés par les serveurs informatiques et téléphoniques d’Orange desservant le 14ème arrondissement
- Présence d’amiante : façade (joint de préfa) et intérieur (enduit lissage) désamiantage
Quelques chiffres
- Délai Travaux 33 mois
- Livraison 2018Labels et certifications
- BBC Effinergie
Intervenants :
- Agence Lahyani, Architecte
- Itec, Bet fluides -
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Réhabilitation en site occupé - Lyon (69)
- 182 logements en site occupé
- Désamiantage
- Réfection façades ITE & Bardage
- Remplacement des menuiseries Extérieures
- Création VMC
- Création d’extension de Balcon // Jardin d’hiver préfa béton
- Création d’Ascenseur Extérieur
- Création Hall d’entrée en extension
Quelques chiffres
- Insertion professionnelle : 3 800 heures
- Délai Travaux : 36 mois
- Livraison : 2018
Label et certification
- BBC réno
Intervenants
- MOA : SACVL ;
- MOE : CASTRO & DENISSOF
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Rénovation énergétique en site occupé - Escaudin / Raismes (59)
- Escaudain : 167 logements
- Raismes : 504 logements
- 4 bâtiments, R+1 à R+5
- 2 parkings semi-enterrés
- Remise à neuf intérieure complète
- Réduction de la consommation énergétique des logements individuels, label BBC Rénovation et les embellissements intérieurs
- Recyclage des matériaux et matériels issus du chantier
- 25 000 heures d’insertion professionnelle sont prévues
Quelques chiffres
Escaudain
- Délai Travaux 30 mois
- Livraison 2024
Raismes
- Délai Travaux 48 mois
- Livraison 2025
Labels et certifications
- BBC Rénovation
Intervenants
- MOA : Maisons et Cités;
- ARCHITECTES : BLAU, ARCHIAE et MarcVARLET ;
- BET : ALTAREA, NORTEC
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< class="name">Rénovation de La Grande Arche de La Défense - Puteaux (92) -
< class="name">Rénovation de l'Hôtel du Palais - Biarritz (64) -
Restructuration d’une tour foyer en logements avec surélévation bois de 4 niveaux
- 175 logements
- Restructuration du rez-de-chaussée pour création d’un restaurant
- Aménagement de 2 niveaux destinés à une activité médicale et une salle de sport au 20ème étage
- Restructuration intérieure complète pour aménagement des logements
- Extension et surélévation en CLT sur 4 niveaux
- Isolation par l’extérieur, habillage panneaux d’aluminium en métal déployé
- Présence d’amiante : façade (désamiantage partiel), colle de carrelage et de faïence, conduits VOQuelques chiffres
- Délai Conception 8 mois
- Délai Travaux 20 mois
- Livraison 2021Labels et certifications
- BBC Effinergie
- Plan climatIntervenants :
- VLAU, architecte clos couvert ;
- A&B, Architecte restructuration intérieure ;
- PMCR, Bet ;
- AB ENVIRONNEMENT, Bet fluides
Vous accompagner pour obtenir les meilleures conditions financières
Eiffage Construction accompagne les copropriétaires, les bailleurs sociaux et les collectivités pour le financement de leurs travaux de rénovation :
- constituer les dossiers pour bénéficier au maximum des aides,
- réaliser un inventaire de toutes les aides institutionnelles disponibles pour l’opération , en fonction de ses caractéristiques (localisation, travaux envisagés, engagement des collectivités locales, etc.)
- mettre en œuvre de contrats de performance énergétique (CPE) ou de contrats en conception, réalisation, exploitation / maintenance (Crem)
- accompagner l'obtention des certificats d’économies d’énergie (CEE)