Un concentré d’innovations au service de la ville durable
Qu’elle s’appelle ville post-carbone, ville bas carbone, ville intelligente ou smart city, la ville durable de demain doit relever le défi du changement climatique, ainsi qu’aux profondes mutations sociologiques en cours, en particulier l’accroissement de la population urbaine. Le tout au service de la qualité de vie des usagers.
Pour répondre à ce défi, Eiffage Construction est entré dans l’ère de l’analyse systémique de la ville et a engagé sa recherche vers une approche globale, dont le progrès ne se mesure plus à ses seules avancées technologiques mais aux solutions répondant à des enjeux interdépendants (environnementaux, économiques, sociologiques).
Eiffage Construction développe une approche de la ville durable qui s’appuie sur trois composantes :
Afin d’englober toutes les dimensions de la ville durable, elle prend en compte l’intégralité des composantes de l’écosystème urbain : éco-mobilités, habitat, énergie, déchets, eau, nature en ville, industrie et matériaux.
À partir d’un diagnostic approfondi du lieu au cœur du projet urbain, il s’agit d’apporter des réponses plurielles adaptées à ses spécificités climatiques, géographiques, culturelles, humaines et économiques.
La ville durable et les nouvelles technologies doivent être au service des habitants : cela présuppose que leur qualité de vie doit être au cœur de la démarche, et non la promotion de solutions techniques pour elles-mêmes.
C’est sur la base de ces trois dimensions qu’Eiffage Construction accompagne les villes dans leur stratégie de développement urbain durable en leur proposant un outil de design urbain 3D adapté à la fois à l’échelle du bâtiment, du quartier ou de l’ensemble de la ville.
Phosphore : laboratoire en développement urbain durable
Créé en 2007, le laboratoire de prospective du groupe Eiffage est au cœur de la stratégie d’évolution des métiers d’Eiffage Construction et de son offre en direction des acteurs de la ville.
Fonctionnant comme une pépinière d’idées, Phosphore réunit une trentaine d’ingénieurs issus de toutes les branches du Groupe qui ont travaillé aux côtés d’architectes, d’urbanistes, d’économistes, de sociologues et d’experts du climat et de l’environnement.
Ensemble, ils ont recherché des innovations en rupture avec les approches classiques. Ils ont imaginé et conçu des solutions innovantes et durables en matière de mobilité, de construction et d’aménagement des espaces.
Le Village des athlètes et para-athlètes
Le Village des Athlètes de Saint-Ouen, est bien plus qu'un simple complexe d'accueil temporaire. Il incarne une vision concrète de la ville durable, un laboratoire à ciel ouvert où l'innovation et la responsabilité environnementale se rencontrent pour dessiner le futur de nos métropoles. Ce projet d'envergure est un témoignage de notre engagement à construire des espaces de vie résilients, évolutifs et respectueux de leur environnement.
Innovations au service de la performance durable :
Ce projet phare intègre une multitude d'innovations qui dépassent les normes actuelles. De la gestion optimisée de l'énergie à l'utilisation de matériaux bas carbone, en passant par des systèmes de récupération d'eau de pluie et une végétalisation poussée, chaque choix constructif a été guidé par une exigence de performance environnementale maximale. Nous avons déployé des solutions constructives avancées pour garantir un confort optimal aux futurs habitants, tout en minimisant l'empreinte écologique du bâti. L'objectif est clair : créer un quartier modèle qui anticipe les défis climatiques et sociaux de demain.
La réversibilité des logements : une signature pour un héritage durable :
L'une des innovations majeures et emblématiques du Village des Athlètes réside dans la conception réversible de ses logements. Pensés dès l'origine pour une double vie, ces bâtiments sont conçus pour évoluer sans effort, passant de l'hébergement des sportifs à des logements pérennes pour les habitants de Saint-Ouen. Cette approche unique assure la transformation aisée des espaces (chambres multiples en appartements familiaux, par exemple), limitant ainsi la déconstruction et la génération de déchets. La réversibilité n'est pas seulement un principe architectural ; elle est un pilier de l'économie circulaire, garantissant que l'investissement initial profite à long terme à la collectivité, en adaptant le bâti aux besoins futurs sans dénaturer son essence. C'est la promesse d'un héritage concret et utile, qui prolonge la vie du quartier bien au-delà de l'événement sportif.
L'écoquartier Smartseille
Les recherches effectuées au sein de Phosphore ont eu pour première traduction concrète la conception de Smartseille, un démonstrateur de l’Ecocité Euroméditerranée, écoquartier pionnier dans la cité phocéenne, appelé à devenir une référence du savoir-faire français en matière de développement urbain durable.
Initié en 2009, ce projet pionnier d’écoquartier constitue un terrain d’expérimentation aussi bien dans sa méthode de conception que dans les innovations qu’il accueille. Situé au cœur de l’Ecocité Marseille-Euroméditerranée, Smartseille a été retenu par l’État français comme « démonstrateur industriel pour la ville durable » et choisi pour incarner à l’international le savoir-faire français en matière d’aménagement urbain durable.
Conçu dans le respect du génie du territoire et selon les exigences de l’approche systémique du développement durable, Smartseille est un concentré d’innovations répondant à 3 enjeux majeurs : la transition écologique, le mieux vivre ensemble, et l’exigence de reproductibilité.
Logements évolutifs, boucle thalassothermique, auto-partage, résidence intergénérationnelle, agriculture urbaine ou encore conciergerie de quartier : Smartseille est conçu pour créer de la mixité, favoriser la cohésion sociale et accompagner les nouveaux modes de vie et de travail.
Les premiers immeubles ont été livrés en 2016 et Smartseille se positionne à la fois comme une référence et comme une source de bonnes pratiques et d’innovations reproductibles, tant à l’échelle de la métropole marseillaise que sur le pourtour méditerranéen.
L'écoquartier LaVallée
Situé sur l’ancien site de l’École Centrale Paris, à Châtenay-Malabry, le futur écoquartier LaVallée (en référence au fondateur de l’École Centrale, Alphonse LaVallée) est un concentré d’innovation durable bas carbone.
Le projet répond à l’objectif de labellisation ÉcoQuartier à travers 4 axes d’application du développement urbain durable :
- la conception bas carbone ;
- l’économie circulaire ;
- la nature en ville,
- les nouveaux usages (services urbains et digitaux).
L’écoquartier, associe 2 200 logements, des équipements publics (un groupe scolaire, une crèche, un collège, un espace agricole…), une trentaine de commerces et des bureaux. La composition urbaine fera la part belle à la nature avec 8 ha d’espaces publics dont une promenade plantée qui relie le parc de Sceaux à la Coulée Verte.
Projet d’envergure entrant dans la démarche globale bas carbone menée par le Groupe, l’écoquartier LaVallée, de la même façon que Smartseille, est l’aboutissement opérationnel et direct des travaux de R&D menés par les laboratoires du Groupe autour de la ville durable.