Un projet de réhabilitaiton gigantesque
Eiffage Construction, s’est vu confier par le groupe Gecina, la rénovation de l’ancien siège social de Peugeot - rebaptisé L1ve et situé 75 avenue de la Grande Armée à Paris. La rénovation de l’ensemble tertiaire de 33 500 m² de surface de plancher sur 6 950 m² de terrain était focalisée sur :
- un bâtiment principal R+9, de 110m de long sur l’avenue de la Grande Armée ;
- deux immeubles secondaires R+9 et R+7 raccordés perpendiculairement sur la façade arrière du bâtiment Grande Armée ;
- un bâtiment rue Pergolèse R+5 ;
- 4 niveaux de sous-sol.
L’un des nombreux défis de cette rénovation portait sur la conservation de l’architecture unique du site, notamment la structure monumentale de la grande galerie au rez-de-chaussée et sa façade de 100 m de long en cadres préfabriqués en béton porteur.
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31 mois
de chantier
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81 tonnes
de matériaux réemployés
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394 tonnes
de CO2 évitées grâce au réemploi
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500 ouvriers
en période de pointe
L’ élément suivant est une vidéo Découvrez le projet en vidéo
Une démarche bas carbone et d’économie circulaire inédite en plein cœur de Paris
En plus d'être iconique et impressionnante, cette réhabilitation lourde est exemplaire en terme de développement durable.
Elle inclut :
- 186 volées d'escalier conçues avec un ciment décarboné, fabriqué à base de déchets de l’industrie sidérurgique et un liant émettant 7 fois moins de CO2
- Une réduction de 394 tonnes d'émissions de CO2 grâce au réemploi de plus de 81 tonnes de matériaux ;
- Le principe d'économie circulaire avec un nouveau revêtement de sol créé à partir des anciennes pierres de façades.
Au total, ce sont plus de 60 000 Kg CO2 économisés sur ce chantier !
Ces caractéristiques permettent à L1ve de viser les certifications et labels environnementaux HQE Bâtiment Durable niveau Exceptionnel, LEED® Gold minimum, WELL, BiodiverCity® et WiredScore®.
L’ élément suivant est une vidéo Zoom sur le béton bas carbone
Réemploi : un projet exemplaire
3 matériaux issus du réemploi et de la réutilisation ont été employés :
- Les chemins de câble : l'association Réavie a déposé et fourni des chemins de câble qu'elle a reconditionné dans son atelier d'insertion situé à La Courneuve (93), pour une économie carbone de 384 kg d'eq CO2
- Les dalles de faux plancher : l'entreprise Mobius a récupéré 2 700 m² de dalles de faux plancher issues d'un chantier de curage à Dijon qu'elle a requalifié et reconditionné en Ile-de-France pour une économie carbone de 196 830 kg d'eq CO2
- Le revêtement de sol : les 835 m² de granit Labrador vert déposés de la façade ont été retravaillés et transformés pour être réutilisés en dalles de sol pour une économie carbone de 59 580 kg d'eq CO2
Un bâtiment qui respire
Un jardin ouvert sur le restaurant, une terrasse partagée depuis les plateaux de bureaux, un rooftop accessible et de multiples balcons-terrasses.
Avec ses 2 800 m² de surfaces végétalisées, L1ve met la biodiversité à l’honneur à tous les niveaux, en offrant aux usagers de multiples ouvertures sur l’extérieur.
Désormais, l’immeuble dialogue avec la ville.
Outre les grandes baies vitrées sur l'avenue de la Grande Armée, un travail remarquable a été effectué côté rue Pergolèse, où la façade muette a disparu pour donner place à un rez-de-chaussée transparent. La façade en briques et bronze a même été avancée pour s’aligner avec la rue.
Les acteurs du projet
- Maître d’ouvrage : Gecina
- Maître d’ouvrage délégué : Hines
- Maître d’œuvre général : Cicad
- Architecte : Baumschlager Eberle Architecte
- Entreprise générale : Eiffage Construction
Crédits photos : Hugo Hébrard
