À Saint-Ouen-sur-Seine, le nouveau siège de la direction régionale Île-de-France d’Eiffage Construction réunit désormais les métiers de la construction, de l’immobilier et de l’aménagement.
Avec ce nouveau siège performant et durable, Eiffage Construction affirme son engagement en faveur d’une construction sobre et innovante.
Une nouvelle dynamique collective
Installé dans l’ancienne distillerie Ricqlès, ce projet de 14 000 m², permet de regrouper les équipes de la construction, de l’immobilier et de l’aménagement franciliennes dans un même lieu.
Ce nouveau siège favorise ainsi les synergies entre métiers, l’innovation collaborative, le partage de ressources et renforçant le modèle unique de constructeur-promoteur-aménageur d’Eiffage Construction.
Un engagement concret pour une construction durable
Pensé dès sa rénovation pour répondre aux enjeux de sobriété énergétique, la Distillerie affiche un gain carbone de plus de 30 % par rapport à un bâtiment standard, soit plus de 6 000 tonnes équivalent CO₂ évitées.
Cette performance s’appuie notamment sur :
- L’utilisation de béton bas carbone : le béton a été exploité là où il travaille avec une part maximale de béton bas carbone : CEM III et CEM IV et H-UKR (béton sans Clinker).
- L'économie de la matière : absence de faux planchers pour réduire le poids structurel, mise en place de stores manuels et utilisation d’un minimum de béton.
- Le réemploi et surcyclage de matériaux, avec 90 % du poids initial du bâtiment réemployé et/ou recyclé grâce à une déconstruction sélective, et 30 à 40 % de surcyclage du mobilier notamment les anciens fauteuils du Palais de Chaillot utilisés dans l’auditorium.
L’ élément suivant est une vidéo Zoom sur le surcyclage du mobilier
Une performance énergétique exemplaire
Le bâtiment intègre : un champ de 23 sondes forées à 150m de profondeur qui alimente un circuit fermé, 80 % des apports chauds et froids sont réalisés par cette géothermie, une thermo-frigo-pompe et un système de géocooling piloté par la température du sol.
Ces initiatives permettent une réduction de 41 % des consommations d’énergie pour le chaud et le froid par rapport à un chauffage urbain classique.
Des labels environnementaux exigeants
Preuve de son engagement environnemental, la Distillerie se distingue désormais par ses labels exigeants :
- BBCA Excellence : plus haut niveau du label, attestant d’une construction bas carbone exemplaire.
- BREEAM Excellent : certification internationale valorisant la performance environnementale des bâtiments.
- NF HQE Bâtiments tertiaires Excellent : reconnaissance de haute performante énergétique du bâtiment.
- WiredScore GOLD : référence en matière de connectivité et d’immeuble intelligent.
- Conformité RE2020 et taxonomie européenne : répondant aux normes les plus exigeantes en matière de performance énergétique et de durabilité.
Un lieu de travail flexible et serviciel
Conçu pour favoriser les nouveaux usages, le campus intègre :
- 3 000 m² d’espaces collaboratifs,
- un auditorium équipé d’anciens fauteuils du Palais de Chaillot,
- une bibliothèque,
- trois offres de restauration,
- des terrasses paysagées,
- un roof top de 800 m²,
- une salle de sport et une conciergerie.
La Distillerie incarne un modèle tertiaire à la fois responsable et convivial, où la construction bas carbone se met au service du quotidien.
La Distillerie en quelques chiffres clés :
- 14 000 m² de surface totale de plancher
- 13 580 m² de surface utile brute locative (SUBL)
- 1 500 m² de terrasses et espaces verts, dont un roof top de 800 m²
- 100 places de parking électriques
- 100 places vélos et 20 places trottinettes
- 2 bâtiments reliés par un rez-de-jardin
- 70% de béton bas carbone
- 160 collaborateurs mobilisés sur le chantier
Les acteurs du projet
- Investisseur : Hines
- Architecte : Agence B&B
- Maître d’ouvrage : Eiffage Immobilier
- Preneur : EFI
- Bailleur : Hines
- Entreprise générale : Eiffage Construction
- Aménagement intérieur : Saguez & Partners
- Travaux de façades : groupe Goyer
- CFO/CFA et CVC: Eiffage Energie Systèmes
