Réalisation

Immeuble
de bureaux Majunga

Paris La Défense (92), France
Construction
Scrollez
Majunga : une tour hors normes au cœur du quartier d’affaires de La Défense
Au cœur de La Défense

Une tour hors normes

Tour Majunga : des ouvrants ventilent tous les niveaux

IGH nouvelle génération

La tour Majunga s’élève sur 47 niveaux pour culminer à 195 mètres. Elle pèse 135 000 tonnes. Sa capacité d'accueil est de 5 000 à 6 000 postes de travail, sur une surface de 69 500 m² Shon. Une de ses caractéristiques majeures réside dans sa forme biseautée, avec 20 loggias qui agrémentent les étages sur la façade Sud. Des ouvrants ont par ailleurs été spécialement conçus pour ventiler les espaces à tous les niveaux, ce qui est rare dans un immeuble de grande hauteur (IGH).

Majunga : une tour haute performance énergétique

Grandeur et performances

Majunga est le premier immeuble neuf en France certifié BBC en phase conception.

Première tour de bureaux en Europe continentale à obtenir la certification BREEAM au niveau Excellent en phase conception (primée BREEAM Awards 2012).

Certification NF Bâtiments Tertiaires démarche HQE (6 cibles très performantes et 8 cibles performantes).

Label BBC Effinergie 2005 (RT2005 - 50 %).

Grand Prix Simi Immobilier 2014 (catégorie Immeuble de Bureaux Neuf + 50 000 m²).

Le coffrage auto-grimpant de la société PERI a permis la construction d'un niveau par semaine de la tour Majunga

Un niveau par semaine

C’est un outil auto-grimpant de la société PERI qui a contribué à la réalisation du noyau (26 m x 19 m). Cet outil complexe, monté sur vérins hydrauliques, a permis de coffrer les 240 mètres de voiles sans rotation de matériel et sans grue. Un gain de temps et d’efficacité déterminant pour tenir la cadence d’un niveau par semaine. Ce noyau intègre toutes les fonctionnalités de la tour : circulations, sanitaires, ascenseurs, monte-charges, escaliers de secours et gaines techniques.

Les façades de la tour Majunga ont été réalisées par Goyer, filiale d'Eiffage Métal

Le savoir-faire
du groupe Eiffage

Cette opération de 200 millions d’euros a été menée par un groupement Eiffage composé d’Eiffage Construction Grands Projets et de Goyer. Études et Structures, Méthodes Plus, Eiffage Énergie (pour le macro-lot électricité) et Eiffage Infrastructures (pour les aménagements au pied de la tour) ont également été parties prenantes. Au plus fort des travaux, près de 600 personnes étaient mobilisées pour bâtir la tour.

La tour Majunga a été réalisée pour le compte d'Unibail-Rodamco

Acteurs & chiffres clés

Maître d'ouvrage : SNC Lefoullon (Unibail-Rodamco)

Maître d’œuvre d’exécution : Arcoba

Architecte : Jean-Paul Viguier

Hauteur : 195 mètres, R+47 dont 39 niveaux de bureaux

Surface du projet : 69 500 m²

Surface par plateau : de 1 350 m² à 1 450 m²

Espaces verts : 2 000 m²

Coût des travaux : 200 M € HT

La tour réinventée

Majunga est une tour entièrement réinventée qui s’intègre parfaitement dans la vie et dans la ville. En rupture avec l’architecture monolithique des tours d’anciennes générations, Majunga est ouverte, vivante, écologique. Elle se distingue par ses façades en mouvement, composées de trois bandes verticales, accolées, de formes légèrement différentes. Majunga est comme une plante dont la tige se serait progressivement épaissie sous l’effet du climat.

Ses plafonds élevés, ses façades largement vitrées et ses espaces ouverts sur l’extérieur donnent une impression de volume et participent à célébrer un nouvel art de travailler, plus libre, plus informel.

Majunga constitue également une rupture environnementale par les dispositions qu’elle met en œuvre, pour diminuer la consommation d’énergie à l’intérieur du bâtiment.

Jean-Paul Viguier
Architecte de la tour Majunga
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  • Les espaces ouverts de la tour Majunga

    Ouverture

    Majunga est la 1ère tour de La Défense offrant des espaces extérieurs à chaque étage (loggia ou balcon), un ouvrant de confort toutes les 2 trames.

  • Une loggia de la tour Majunga

    Loggias

    Les loggia-jardins d’étages permettent l'accès à l'air libre et font de chaque étage un lieu convivial.

  • Les façades et leurs ouvrants vus de l'intérieur

    Façades bioclimatiques

    Les paliers vitrés et les façades bioclimatiques, adaptées à l’orientation de la tour, maximisent la pénétration de la lumière naturelle.

  • Terrasse et jardin de la tour Majunga

    Terrasses & jardins

    La base de la tour donne sur des terrasses jardins pour se réunir, travailler, ou déjeuner dans un confort optimal.

  • Espaces de travail

    Les espaces de travail sont conçus pour favoriser le bien-être et accueillir de multiples configurations selon les besoins.

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