Eiffage Immobilier renforce sa présence au Portugal avec le lancement d’une nouvelle opération hôtelière à Porto

Eiffage Immobilier lance une nouvelle opération hôtelière à Porto avec le développement d’un hôtel MEININGER de 228 chambres. Réalisé en partenariat avec le groupe hôtelier allemand MEININGER et l’opérateur immobilier européen, Covivio, ce projet s’inscrit dans la stratégie de développement européen du groupe et renforce son positionnement sur le secteur hôtelier, ainsi que son engagement durable sur le marché portugais. L’opération est menée dans le cadre d’une cession en VEFA.

Un projet hôtelier au cœur du quartier de Bonfim
Les travaux de l’établissement débuteront premier trimestre 2026. L’hôtel, classé 3 étoiles, développera environ 9 150 m2 de surface répartis sur 2 immeubles séparés par un jardin central, et proposera 228 chambres, représentant 834 lits. 
Situé dans le quartier de Bonfim, en pleine mutation urbaine, l’hôtel s’inscrit dans une dynamique de développement comprenant de nouveaux établissements hôteliers et la reconversion d'un ancien centre commercial en immeuble de bureaux. L’établissement bénéficie de la proximité immédiate du terminal multimodal de Campanhã, qui assure des connexions avec les réseaux ferroviaires, métro et bus, ainsi qu’un accès direct à l’aéroport, renforcé dans les prochaines années par l’arrivée de la ligne TGV Vigo - Lisbonne.

Un programme intégrant des objectifs environnementaux 
Le projet vise la certification BREEAM Very Good mais aussi pour la première fois au Portugal, la certification LCBI Standard. Ce nouveau programme s’inscrit également dans une démarche conforme à la taxonomie européenne (base décembre 2024). Il intègre des principes de conception et de construction orientés vers la réduction de l’empreinte carbone et la performance environnementale du bâtiment.

Une présence renforcée sur un marché hôtelier dynamique
Ce développement s’inscrit dans un contexte de croissance du marché hôtelier portugais. Porto, élue « Europe’s Leading Seaside Metropolitan Destination » en 2024, connait une attractivité touristique marquée, caractérisée par une progression du nombre de visiteurs et de nuitées. Dans ce contexte, Eiffage Immobilier poursuit le développement de ses activités hôtelières à Porto, engagées avec l’inauguration de son premier hôtel dans la ville en juillet 2025, en accompagnant les acteurs du tourisme et les collectivités dans la réalisation de projets hôteliers intégrés aux dynamiques urbaines locales.

Calendrier opérationnel : 
-    Janvier 2026 : démarrage des travaux de démolition
-    S2 2028 : livraison du projet et ouverture de l’hôtel
Les acteurs du projet : 
-    Opérateur hôtelier : MEININGER Hotels
-    Investisseur : Covivio
-    Maitre d’œuvre : MA.TERIA.ARCH
-    Gestion de projet : Alphalink