22.12.2025

À Jouy-en-Josas, Eiffage Immobilier transforme un immeuble de bureaux en 75 logements

Eiffage Immobilier livre la résidence du Bois des Metz, un projet de transformation mixte qui redonne vie à quatre bâtiments tertiaires des années 80 pour créer 59 logements abordables, 16 logements en Bail Réel Solidaire avec l’Office Foncier Solidaire des Yvelines et un local d'activité.

Située au 94 rue Albert Calmette, à Jouy-en-Josas (78), la résidence du Bois des Metz s’inscrit dans une démarche de requalification urbaine fondée sur la valorisation du bâti existant. L’opération consiste à transformer quatre immeubles de bureaux en 75 logements représentant une surface totale de 5 426 m², auxquels viendra s’ajouter un local commercial en pied d’immeuble.

Ce projet s’appuie sur un montage immobilier structuré autour de plusieurs partenaires :
•    un bail à construction avec la Foncière de la Transformation Immobilière, propriétaire de l'actif,
•    une VEFA de 59 logements avec I3F (dont 7 logements PLUS et 52 LLI),
•    16 logements en Bail Réel Solidaire avec l’Office Foncier Solidaire des Yvelines.

Cette opération en BRS permet un accès à la propriété plus accessible pour les ménages, grâce à ce dispositif innovant dissociant le foncier du bâti.
Conçue par DGM Architecture et réalisée par Eiffage Construction, la résidence propose des appartements du T1 au T5, tous prolongés par des balcons ou des terrasses.

Idéalement située en lisière de forêt, à proximité de l’A86 et de la gare RER C, elle offre un cadre de vie agréable, entre nature et mobilités douces.

La transformation des bâtiments s’est accompagnée d’une importante démarche environnementale :
•    Surélévation en structure bois sur deux bâtiments, fournie par Savare,
•    Réemploi des matériaux,
•    Installation d’une chaudière numérique Neutral IT pour le préchauffage de l’eau chaude sanitaire,
•    Certifications visées : NF Habitat HQE – niveau Très Performant et RE2020.

Dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre », la résidence accueille également Canopée, une création de l’artiste Manon Damiens, qui vient enrichir l’identité du lieu.

Propriétaires : Foncière de la Transformation Immobilière
Office Foncier Solidaire des Yvelines
Investisseur : I3F pour 59 logements 
Maitre d’œuvre : BMF Management 
Architecte : Antoine Delaire – DGM
Entreprise Générale : Eiffage Construction 

Eiffage Immobilier
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