Le projet consistait en la réhabilitation ambitieuse, inscrite dans une démarche d’économie circulaire inédite en plein cœur de Paris, de l’ancien siège social historique de Peugeot construit en 1973. Le défi : redonner vie à un ensemble immobilier de 35 000 m2 situé entre la place de l'Etoile, la porte Maillot et la Défense en conservant l’architecture unique du site, notamment la structure monumentale de la grande galerie au rez-de-chaussée et sa façade de 100 m de long en cadres préfabriqués en béton porteurs.
Propriété de Gecina et conçue par le cabinet d’architecture Baumschlager Eberle, l'opération a été confiée à Eiffage Construction au printemps 2020, et a notamment remporté le MIPIM Awards dans la catégorie « Best Futura Project » en 2020.
La rénovation de cet ensemble tertiaire de 33 500 m² de surface de plancher et 6 950 m² de surface de terrain était répartie comme suit :
- un bâtiment principal R+9, avec 110m de long sur l’avenue de la Grande Armée ;
- deux immeubles secondaires R+9 et R+7 raccordés perpendiculairement sur la façade arrière du bâtiment Grande Armée ;
- un bâtiment rue Pergolèse R+5 ;
- 4 niveaux de sous-sol.
En plus d'être iconique et impressionnante, cette réhabilitation lourde est exemplaire en termes de développement durable.
Elle inclut :
- 186 volées d'escalier conçues avec un ciment décarboné, fabriqué à base de déchets de l’industrie sidérurgique et un liant émettant 7 fois moins de CO2
- Une réduction de 394 tonnes d'émissions de CO2 grâce au réemploi de plus de 81 tonnes de matériaux ;
- Le principe d'économie circulaire avec un nouveau revêtement de sol créé à partir des anciennes pierres de façades.
Au total, ce sont plus de 60 000 KgCO2 économisés sur ce chantier !
Ces caractéristiques permettent à L1ve de viser les certifications et labels environnementaux HQE Bâtiment Durable niveau Exceptionnel, LEED® Gold minimum, WELL, BiodiverCity® et WiredScore®.
L1ve accueille depuis 2022 le siège social du Boston Consulting Group. Deux ans avant la livraison de l’immeuble, le prestigieux cabinet de conseil a pris à bail 80 % des surfaces, soit 20 500 m2 de bureaux et 3 000 m2 de services.
Félicitations à nos équipes pour avoir œuvré sur ce projet hors-normes, livré en octobre 2022, et qui ont su relever les défis de taille qui se présentaient à elles !
Maître d’ouvrage : Gecina
Maître d’ouvrage délégué : Hines
Maître d’œuvre général : Cicad
Architecte : Baumschlager Eberle Architec