Une réhabilitation d’envergure,
modèle en termes de réemploi
et de réduction d’empreinte carbone, au cœur de Paris
Un projet de réhabilitation gigantesque
Eiffage Construction, s’est vu confier par le groupe Gecina, la rénovation de l’ancien siège social de Peugeot - rebaptisé L1ve et situé 75 avenue de la Grande Armée à Paris. La rénovation de l’ensemble tertiaire de 33 500 m² de surface de plancher sur 6 950 m² de terrain était focalisée sur :
- un bâtiment principal R+9, de 110m de long sur l’avenue de la Grande Armée ;
- deux immeubles secondaires R+9 et R+7 raccordés perpendiculairement sur la façade arrière du bâtiment Grande Armée ;
- un bâtiment rue Pergolèse R+5 ;
- 4 niveaux de sous-sol.
L’un des nombreux défis de cette rénovation portait sur la conservation de l’architecture unique du site, notamment la structure monumentale de la grande galerie au rez-de-chaussée et sa façade de 100 m de long en cadres préfabriqués en béton porteur.
Une démarche d’économie circulaire inédite en plein cœur de Paris
En plus d'être iconique et impressionnante, cette réhabilitation lourde est exemplaire en terme de développement durable.
Elle inclut :
- 186 volées d'escalier conçues avec un ciment décarboné, fabriqué à base de déchets de l’industrie sidérurgique et un liant émettant 7 fois moins de CO2
- Une réduction de 394 tonnes d'émissions de CO2 grâce au réemploi de plus de 81 tonnes de matériaux ;
- Le principe d'économie circulaire avec un nouveau revêtement de sol créé à partir des anciennes pierres de façades.
Au total, ce sont plus de 60 000 Kg CO2 économisés sur ce chantier !
Ces caractéristiques permettent à L1ve de viser les certifications et labels environnementaux HQE Bâtiment Durable niveau Exceptionnel, LEED® Gold minimum, WELL, BiodiverCity® et WiredScore®.
Un bâtiment qui respire
Un jardin ouvert sur le restaurant, une terrasse partagée depuis les plateaux de bureaux, un rooftop accessible et de multiples balcons-terrasses : avec ses 2 800 m² de surfaces végétalisées, L1ve met la biodiversité à l’honneur à tous les niveaux, en offrant aux usagers de multiples ouvertures sur l’extérieur.
Désormais, l’immeuble dialogue avec la ville. Outre les grandes baies vitrées sur l'avenue de la Grande Armée, un travail remarquable a été effectué côté rue Pergolèse, où la façade muette a disparu pour donner place à un rez-de-chaussée transparent. La façade en briques et bronze a même été avancée pour s’aligner avec la rue.
En bref :
- 31 mois de chantier
- 81 tonnes de matériaux réemployés soit une production de près de 394 tonnes de CO2 évitée
- 500 ouvriers en période de pointe
Maître d’ouvrage : Gecina
Maître d’ouvrage délégué : Hines
Maître d’œuvre général : Cicad
Architecte : Baumschlager Eberle Architecte
Entreprise générale : Eiffage Construction
Crédits photos : Hugo Hébrard
Découvrez en vidéo le projet l1ve !