Saint-Ouen-sur-Seine (93)Village des athlètes et para-athlètes Secteur E "Les Belvédères"

Lancé en avril 2021, le chantier du secteur E est mené par le groupement composé de Nexity et Eiffage Immobilier, avec CDC Habitat, EDF et Groupama. Le projet, situé à Saint-Ouen-sur-Seine (93), affiche de fortes ambitions en matière de développement durable et de reconversion. Ce secteur, l'un des quatre que comprend le Village, comptera 58.000 m² de surface de plancher dont 40.000m², dédiés aux logements, 13.000 m² aux bureaux et environ 5.000 m² aux commerces et activités en pieds d'immeubles. Durant la phase des Jeux, à l’été 2024, le secteur accueillera près de 2.500 athlètes et para-athlètes. Le Village illustre parfaitement la synergie qui existe au sein du Groupe puisque comme le veut notre modèle unique de constructeur-promoteur, ce sont les équipes d’Eiffage Construction qui réalisent les travaux pour Eiffage Immobilier.

Savare, spécialiste de la construction bois, fournit notamment 20 000 m2 de MOB (murs à ossature bois) : 

• 80% du bois structurel utilisé, provient de forêts françaises
• 90% des bois sont certifiés FSC ou PEFC. 

Goyer a également œuvré aux côtés de Savare, pour la réalisation des façades mix bois / aluminium du bâtiment de bureaux. HVA Concept, a fourni des salles de bains industrialisées, démontables.

• Innovation :

Une innovation sur le bâtiment tertiaire du quartier permettra de limiter les émissions de CO₂ par l’intégration des batteries des véhicules comme source d’électricité pour lisser les pointes de consommation.

• Végétalisation et à la désartificialisation des sols :

La conception laisse également une grande place à la végétalisation et à la désartificialisation des sols (biodiversité augmentée) pour lutter activement contre les ilots de chaleur urbains et anticiper les évolutions climatiques.

• Réemploi de matériaux issus de surplus de chantier ou de déconstruction :

L’accent a été mis sur le réemploi de matériaux issus de surplus de chantier ou de déconstruction. En effet, plus de 10% des matériaux utilisés proviennent d’anciennes constructions (à l’instar des cloisons, faux-planchers, chemins de câbles…).

Cette démarche nous permet de réduire d’au moins 5% notre bilan carbone construction. Mais le réemploi ne se limite pas à la phase construction. Près de 75% des matériaux mis en œuvre pour la phase « Jeux », seront démontés et réemployés lors de la phase « héritage ».

Concernant les performances énergétiques du projet, nos engagements sont forts. Nous assurons aux usagers un véritable confort thermique. Si la température extérieure est supérieure à 32°C, alors la température intérieure sera égale à la température extérieure, diminuée de 6°C. Si la température extérieure est inférieure à 32°C, alors la température intérieure sera comprise entre 19°C et 26°C.

Ainsi, l’intégralité du secteur E du Village des athlètes et para-athlètes s’intègre parfaitement dans la lignée des ambitions du groupe Eiffage, ce qui lui permet de viser de nombreuses certifications :

• BBCA niveau standard,
• E+C- niveau E3C2,
• NF Habitat HQE niveau excellent et très performant,
• BREEAM,
• Biodiversity Construction.

• Aménageur : SOLIDEO
• Maitrise d’ouvrage : Eiffage Immobilier, Nexity, CDC Habitat
• Investisseurs : CDC Habitat, Groupama Immobilier
• Architecte conception : Dominique Perrault
• Entreprise générale : Eiffage Construction