Pradeau Morin démontre son savoir-faire en réhabilitant en "top and down" un immeuble de bureaux de près de 3 300 m2, situé rue du Louvre. Savare, filiale d’Eiffage Construction y créera une extension en bois. Ce projet de réhabilitation est en tout point exemplaire puisqu’après les travaux de rénovation, l’opération affichera une identité « bas carbone » en visant les plus hauts niveaux des certifications et labels environnementaux.
Pradeau Morin s’est installé au 62 rue du Louvre, à Paris, jusqu'au 1er trimestre 2024. Les équipes vont procéder en entreprise générale à la réhabilitation lourde d'un immeuble de près de 3 300 m2, et constitué de huit niveaux et de deux niveaux de sous-sols (dédiés à des locaux et vestiaires).
Savare, filiale d'Eiffage Construction, aux côtés de Pradeau Morin, créera une extension en bois, du R+2 au R+6, dans l'actuelle cour intérieure du bâtiment. Celle-ci comportera cinq niveaux de plancher CLT (bois lamellé-croisé) avec une façade de type MOB (murs à ossature bois).
Le planning de travaux étant très court (les travaux ne devant excéder plus d'un 1 an et demi) la construction des verticalités s’effectuera en « top & down », technique permettant un gain de temps important ; les équipes réaliseront en parallèle leur travaux d’infrastructure et de superstructure, en superposition, séparées par un plancher de transfert. Afin de mener à bien ce chantier ambitieux, 100 ouvriers sont prévus en période de pointe dont 20 compagnons Pradeau Morin.
Cette opération s’inscrit dans la démarche environnementale du groupe Eiffage en visant les certifications et labels Breeam niveau Excellent, HQE Bâtiment durable niveau excellent, BBCA niveau Performance, WiredScore niveau gold, SmartScore niveau gold et Well HSR.
Félicitations à nos équipes pour ce projet aux multiples défis !
Maître d'ouvrage : un fond immobilier de Primonial REIM France
Maître d'ouvrage délégué : Alamo
Maître d'œuvre : Bouchaud Architectes