La réhabilitation
d’un bâtiment historique
Un bâtiment
empreint d’histoire,
par Gaston Castel
À Marseille, à l'angle du boulevard des Dames et du quai de la Joliette se dressait l‘ancienne agence de la Compagnie Générale Transatlantique.
Ce bâtiment Art Déco réalisé en 1929 par l’architecte Gaston Castel se caractérise par sa large façade et ses ferronneries remarquables de la Maison SUBES.
Notre projet s’inscrit pleinement dans l’expression de minéralité souhaitée par cet architecte qui a imaginé nombre des monuments de la ville : les façades classées et la Tour Horloge sont conservées et restaurées. Il est imaginé par l’agence Poissonnier Ferran.
Le passé conjugué
à la modernité...
et à la complexité !
En plus de sa qualité architecturale, c’est par sa technicité que ce projet se démarque, notamment du à la volonté de préserver certains éléments historiques – et parfois classés ! - de l’opération : façades, escalier monumental, Tour de l’Horloge, lustres, cabine téléphonique,...
Moderne et ambitieux, le bâtiment l’est aussi par ses certifications environnementales :
- Bureaux Réhabilités : NF Habitat HQE
- Bureaux Neufs : BREEAM et NF Habitat HQE
- Résidence Tourisme et d’Affaires : NF Habitat et Bâtiments Durables Méditerranéens
- Logements : Patrimoine Habitat Rénovation
L’immeuble a été acquis en juin2017 par une SCI détenue conjointement par l’OPCI Groupama Gan Pierre 1, la Caisse des Dépôts et Consignations et l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine.
En quelques chiffres...
Le Castel c’est :
- 115 logements sur plus de 8000m²,
- 9100m² de bureaux, dont 6200m² de neufs et 2900m² de réhabilités,
- 1300m² de commerces
- Près de 5000m² de résidence Tourisme et d’Affaires,
- Un parking de 228 places
En bref...
L’opération mixte du Castel consiste en :
- La transformation d’un bâtiment à l’origine de 9 500m² en une surface totale de 23 400m²,
- La préservation d’un bâtiment historique pensé par un architecte reconnu,
- Un exemple d’opération qui entre dans la démarche environnementale ambitieuse du groupe Eiffage,
- Une preuve de la synergie des différents métiers du Groupe : Chastagner (nouvellement Demcy) pour la démolition, La Forézienne pour le terrassement, Eiffage Energie Systèmes et Eiffage Construction.